El Gobierno Vasco ha puesto en marcha este jueves en Euskadi Alokaplus, un programa público y gratuito que cubre a los propietarios ante posibles impagos de la renta, determinados gastos asociados al alquiler y desperfectos ocasionados en la vivienda. La medida pretende animar a más arrendadores a poner sus inmuebles en el mercado y, según el Ejecutivo autonómico, actuar sobre parte de las aproximadamente 25.000 viviendas vacías situadas en zonas de alta demanda.
La iniciativa se dirige a contratos que cumplan las condiciones establecidas por la Administración. Entre ellas figura que el precio del alquiler respete los límites fijados para las zonas tensionadas. El Gobierno Vasco asumirá, en los supuestos contemplados por el programa, el abono a la propiedad de las cantidades que hayan quedado pendientes, sin que la persona inquilina tenga que pagar el coste de una póliza privada.
El programa busca “reducir la incertidumbre de los arrendadores y contribuir a sacar al mercado” viviendas vacías, según explicó el Gobierno Vasco.
La cobertura incluye las mensualidades no abonadas, los suministros que la propiedad haya tenido que asumir y los daños producidos por culpa o negligencia de la persona arrendataria. El límite general se sitúa en 14 mensualidades. En algunos casos, esa protección podrá ampliarse hasta 20 mensualidades, de acuerdo con los criterios del programa.
- La cobertura ordinaria alcanza hasta 14 mensualidades.
- El límite puede subir a 20 mensualidades en determinados supuestos.
- El alquiler debe ajustarse a los precios establecidos para las zonas tensionadas.
La ampliación está prevista para alquileres dirigidos a personas de 35 años o menos y a mayores de 65 años, así como para unidades familiares monoparentales. También se contempla para unidades convivenciales con menores o con personas con diversidad funcional o psíquica a cargo.
| Concepto | Condiciones comunicadas |
|---|---|
| Impagos | Rentas pendientes dentro de los supuestos establecidos |
| Otros gastos | Suministros abonados por la propiedad y desperfectos cubiertos |
| Duración máxima | 14 mensualidades, ampliables a 20 en ciertos casos |
Para incorporarse a Alokaplus, la parte arrendadora y la arrendataria deberán firmar un documento de compromiso. Mediante ese trámite, ambas formalizan su adhesión al sistema y la persona inquilina acepta que, si el Gobierno Vasco paga a la propiedad cantidades por rentas, suministros o daños incluidos en la cobertura, deberá devolver posteriormente esos importes a la Administración en los términos previstos legalmente.
El procedimiento cambia en función de si se trata de un contrato nuevo o de uno que ya está vigente. En los nuevos alquileres, la persona propietaria deberá incorporar el documento de compromiso al contrato. El Ejecutivo autonómico ha presentado el programa como una herramienta para reducir el temor de los arrendadores ante los impagos y los daños, manteniendo el carácter gratuito para las personas inquilinas.
