El desarrollo de Txomin Enea II da un nuevo paso con la coordinación entre el Gobierno Vasco, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Ayuntamiento de Donostia / San Sebastián. Las tres instituciones han abordado en Madrid la transformación de los terrenos de la antigua cárcel de Martutene y su entorno, una actuación que contempla alrededor de 400 viviendas y apartamentos dotacionales, con prioridad para las fórmulas protegidas y asequibles.
La reunión ha servido, según informó el Gobierno Vasco, para confirmar la cesión de los suelos municipales al Ejecutivo autonómico y para avanzar en el mecanismo que deberá ordenar la urbanización del ámbito. También se ha planteado la coordinación de las promociones que desarrollarán Visesa, la sociedad pública vasca de vivienda, y Casa 47, entidad pública estatal dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
La demolición de la antigua prisión
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, entregó a la ministra Isabel Rodríguez el proyecto técnico para derribar la antigua cárcel. El documento ha sido elaborado por Visesa y prevé que Casa 47 impulse y ejecute los trabajos cuando finalicen los trámites administrativos y las actuaciones técnicas necesarias. El alcalde de Donostia, Jon Insausti, participó también en el encuentro celebrado en la sede ministerial.
El coste previsto para ejecutar la demolición asciende a 3.626.005,93 euros, sin IVA. A esa cantidad se suman 118.470,45 euros correspondientes a la redacción del proyecto, incluido el estudio histórico realizado por Aranzadi. En conjunto, los dos conceptos alcanzan 3.744.476,38 euros antes de impuestos.
| Actuación | Importe o previsión |
|---|---|
| Viviendas y apartamentos dotacionales | Alrededor de 400 |
| Ejecución de la demolición | 3.626.005,93 euros sin IVA |
| Proyecto y estudio histórico | 118.470,45 euros sin IVA |
| Demolición y proyecto | 3.744.476,38 euros sin impuestos |
Urbanización y promociones públicas
La demolición permitirá recuperar los terrenos ocupados por la antigua prisión y facilitará su incorporación al desarrollo de la segunda fase de Txomin Enea. La transformación completa del ámbito cuenta con una estimación inicial de 14,5 millones de euros, aunque el Gobierno Vasco señala que esa cifra queda pendiente de concretarse mediante la redacción del proyecto de urbanización.
El futuro convenio entre las administraciones deberá establecer la ordenación de los trabajos y distribuir la coordinación de las distintas promociones. En ese marco, las instituciones han identificado como tareas principales:
- Completar la tramitación necesaria para el derribo de la antigua cárcel de Martutene.
- Integrar los suelos municipales cedidos al Gobierno Vasco en la actuación residencial.
- Coordinar las promociones de Visesa y Casa 47 dentro de Txomin Enea II.
- Avanzar en una oferta residencial con prioridad para la vivienda protegida y asequible.
El Contrato Programa 2026 de Visesa ya incorpora, según el Gobierno Vasco, la inversión prevista para las viviendas que promoverá la sociedad pública vasca. La actuación se plantea así como una operación conjunta de regeneración urbana y ampliación del parque residencial público en Donostia, aunque todavía requiere completar el proyecto de urbanización y las actuaciones administrativas y técnicas vinculadas al derribo.
