El antiguo edificio de la Telefónica Municipal de Donostia, en el número 29 de la calle San Martzial, será rehabilitado para acoger 13 viviendas de lujo. La promoción, ya comercializada por la empresa Activum, mantiene la fachada histórica del inmueble y prevé que los nuevos pisos comiencen a entregarse en 2028, según publica Ejeprime.
Un inmueble ligado a la historia de las telecomunicaciones
El edificio ocupó durante décadas la central telefónica que acompañó la implantación de la telefonía automática en la capital guipuzcoana. La instalación comenzó a funcionar en 1926, en un momento en el que Donostia se convirtió en la primera capital española en incorporar ese sistema. El origen del inmueble se remonta, no obstante, a finales del siglo XIX, cuando el arquitecto José Goicoa proyectó la construcción.
La actuación plantea recuperar la fachada de sillería de arenisca y restaurar sus barandillas. En las plantas superiores, que quedarán retranqueadas respecto a los niveles inferiores, algunas de las viviendas contarán con terrazas. El inmueble ha tenido distintos usos a lo largo de su trayectoria, entre ellos funciones educativas y asistenciales, además de su vinculación con las telecomunicaciones.
Viviendas desde 1,5 millones de euros
Los pisos se sitúan en el segmento residencial de mayor precio del mercado donostiarra. El importe de partida se ha fijado en 1,5 millones de euros, una cantidad que puede variar en función de las características de cada vivienda. Activum, especializada en operaciones de promoción para venta y en el sector living, ha comercializado el proyecto mediante una operación fuera del mercado abierto.
La empresa asegura que más de la mitad de las viviendas ya han sido vendidas. La promoción se dirige a un perfil residencial de alto poder adquisitivo y se ubica junto al entorno comercial de San Martín, a pocos minutos a pie de la playa de La Concha. El proyecto sustituye el uso anterior del inmueble por un uso exclusivamente residencial.
- Dirección: calle San Martzial, 29, Donostia.
- Número de viviendas: 13.
- Precio inicial: 1,5 millones de euros.
- Entrega prevista: 2028.
Prestaciones previstas en el interior
La documentación técnica contempla sistemas individuales de aerotermia y calefacción por suelo radiante, con regulación independiente en cada estancia. También se proyecta una calificación energética A, aunque esta certificación todavía está pendiente de confirmación definitiva.
| Elemento | Datos del proyecto |
|---|---|
| Edificio | Antigua sede de la Telefónica Municipal |
| Viviendas | 13 |
| Precio desde | 1,5 millones de euros |
| Final de las obras y entrega | 2028 |
La intervención conservará así la imagen exterior de un edificio vinculado a la evolución urbana y tecnológica de Donostia, mientras que su interior se adaptará a un nuevo modelo residencial. La comercialización se encuentra ya en marcha y la mitad de las unidades, según la información difundida por Activum y recogida por Ejeprime, ya tiene comprador.
